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國(guó)有房屋租金怎么減免？浙江發(fā)布細(xì)則助企紓困

2022-04-02 15:23:00 來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)杭州4月2日電(記者奚金燕)記者2日獲悉，浙江省國(guó)資委發(fā)布《關(guān)于做好國(guó)有房屋租金減免工作促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，要求該省國(guó)有企業(yè)做好國(guó)有房屋租金減免工作，做到應(yīng)減盡減，全力幫助浙江省服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展、渡過難關(guān)。

服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，小微企業(yè)和個(gè)體工商戶在繁榮市場(chǎng)、促進(jìn)就業(yè)方面發(fā)揮著重要作用。為助企紓困，《通知》明確，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國(guó)有房屋，2022年減免6個(gè)月租金；其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。如遇減免期超過承租期的，按實(shí)際承租期減免租金。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)視情加大租金減免力度。

記者了解到，國(guó)有房屋是指產(chǎn)權(quán)為浙江各級(jí)國(guó)有全資、國(guó)有控股及國(guó)有實(shí)際控制企業(yè)所有的房屋。《通知》還明確，普遍減免3個(gè)月租金與已列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)減免6個(gè)月租金的，要力爭(zhēng)在今年上半年完成租金減免主體工作。補(bǔ)充減免3個(gè)月租金工作，要在列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)后2個(gè)月內(nèi)完成。若今年四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，要通過當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個(gè)月租金。

關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，可參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(原則上第三產(chǎn)業(yè)都可以視為服務(wù)業(yè))，優(yōu)先減免發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào)文件所涉及行業(yè)。關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，可參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))或市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。

記者注意到，間接承租國(guó)有企業(yè)房屋的，原則上轉(zhuǎn)租方不享受減免。對(duì)于轉(zhuǎn)租國(guó)有房屋的，要持續(xù)加大工作力度，推動(dòng)減租政策有效傳導(dǎo)至實(shí)際承租人。其中，轉(zhuǎn)租方為國(guó)有企業(yè)的，減免與實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方簽訂的合同全額租金，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)減免租金溢價(jià)部分；轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，確保將其減免租金全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)直接減免租金至實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方。

此外，《通知》還提到，因減免租金影響國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的，經(jīng)本級(jí)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核中可納入特殊事項(xiàng)管理范圍。其他未盡事宜，由浙江各省屬企業(yè)、市縣國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)和國(guó)有企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況采用“一企一策”“一事一議”方式予以支持。

《通知》強(qiáng)調(diào)，要結(jié)合本地本企業(yè)實(shí)際，重點(diǎn)關(guān)注和妥善處理好減租政策宣傳不夠?qū)е聢?zhí)行減租標(biāo)準(zhǔn)不到位、“二房東”對(duì)最終承租戶減免租金不到位，以及涉及經(jīng)濟(jì)糾紛或司法訴訟、承租戶未主動(dòng)履行申請(qǐng)手續(xù)或失去聯(lián)系未及時(shí)落實(shí)減租政策等問題。

為加快推動(dòng)落實(shí)，《通知》要求浙江全省各級(jí)國(guó)有企業(yè)要制定減租實(shí)施方案，嚴(yán)格審批流程，規(guī)范減租操作，做到高效便利、規(guī)范有序。各企業(yè)、各單位要迅速成立工作專班，認(rèn)真做好方案細(xì)化、政策宣傳解讀等工作。要完善減租問題受理機(jī)制，依法合規(guī)妥善處理問題訴求。浙江省國(guó)資委將對(duì)減租工作開展檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)工作中遇到的困難和問題。(完)

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